《经济参考报》3月11日刊发记者梁倩、陆浩采写的著作《两会旁观·2025战略新动向丨战略加码鞭策房地产商场止跌回稳》。著作称，本年的当局劳动申诉提出，“稳住楼市股市”“不断使劲鞭策房地产商场止跌回稳”，一系列表述为整年房地产战略定下基调。同时，“好屋子”一词初度被写入当局劳动申诉，反应了当局对擢升住户住房品格的着重，也预示着房地产行业将步入尤其器重质地与可不断成长的新阶段。

　　当局劳动申诉草拟构成员、国务院探究室副主任陈发达正在国新办吹风会上表现，楼市股市是经济运转的紧张“风向标”，房地产是苍生资产最大的一个人。楼市股市稳住了，就可能开释财产效应，也可能更好地提振消费。

　　“房地产行业正在我国经济编造中仍吞没举足轻重的职位。”寰宇政协委员、广东省修筑科学探究院集团股份有限公司副总工程师周荃说，房地产家产链条长且相干平凡，上下游涉及修筑、钢铁、水泥、家电、家装等近50个行业，对国内临盆总值（GDP）的进献率高达20%至30%。

　　“四个作废、四个下降、两个补充”的房地产战略不断发力，各地也因城施策、精准施策、一城一策，大举维持住户刚性和刷新性住房需求；用好房地产融资调和机造，加大“白名单”项目金融维持力度……客岁四时度，闭联部分打出了一套组合拳。

　　“正在各方面协同戮力下，现正在商场的信念获得了有用提振，房地产商场也显露了踊跃的变动。”住房和城乡修复部部长倪虹表现，从统计数据看，客岁四时度，新修商品房贩卖面积和贩卖额完成了正增进。本年1月、2月从此，房地产商场连结了止跌回稳的踊跃势头。

　　近年来，上海市大举履行都邑更新、老旧幼区改造，让“老屋子”造成更宜居的“好屋子”。2025年2月，上海市提出全盘完结中央城区零碎二级旧里以下衡宇改造，完结不可套旧住房改造31万平方米，启动城中村改造项目25个。图为上海市黄浦区508-514街坊地块上海壹号院项目施工现场。新华社记者 方喆 摄

　　“因城施策调减束缚性手段”“加力履行城中村和危旧房改造”“盘活存量用地和商办用房，促进收购存量商品房”“拓宽保证性住房再贷款应用畛域”……本年的当局劳动申诉缠绕“不断使劲鞭策房地产商场止跌回稳”提出一系列全部方法。

　　“不断使劲鞭策房地产商场止跌回稳为整年房地产战略定下总基调。”寰宇政协委员、南方科技大学副校长金李表现，安宁房地产商场是一项闭乎经济全体、民生福祉的编造工程，当局劳动申诉多维度施策，从提振需求、优化提供、盘活存量、普及品格等方面兼顾促进。

　　倪虹表现，将进一步褂讪战略“组合拳”的功效，把降息、增贷、减税等战略效应充塞散释出来，惠及更多群多大伙；不断打好“保交房”攻坚战，凿凿爱护购房人的合法权力；加大“白名单”贷款投放力度，遵循“应进尽进、应贷尽贷”的请求，将适如今提的房地产项目一切纳入“白名单”，供应有力的融资维持，充塞保证项目修复交付。

　　住房和城乡修复部将正在客岁新增100万套的根源上，不断增加城中村和危旧房改造范围。同时，促进收购存量商品房。本年地方当局专项债调节4.4万亿元，此中一个应用宗旨即是土地收储和收购存量商品房。

　　“房地产动作住户消费的要点，战略面的维持力度和促进力度会进一步补充。”寰宇人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波表现，住房自己即是紧张的消费场景，正在房地产回归栖身属性确当下，更必要着重对住房消费的有序提振。他倡导，一方面通过优化战略来加强需求，网罗删除种种行政性限购、补充种种购房补贴等；另一方面应用专项债等门径做好“收储”和城中村改造，以更好均衡都邑总体供需，增加住房消费场景，抵达更深层提振的功效。

　　看待房地产企业，金李倡导，应从资产端维持企业盘活存量闲置土地，擢升造血才气。同时，从欠债端入手，增加展期战略的掩盖畛域。他以为，如今房地产行业仍存正在从活动性危害向资不抵债危害转化的危害，需从资产与欠债两头同时发力，加以阻断。

　　“修复‘好屋子’直接相闭到大伙的获取感、美满感。”倪虹表现，住房和城乡修复部将从立尺度、强科技、抓项目三方面促进“好屋子”修复。比如，编造“好屋子”修复指南、修订室庐项指标准等，此中一项是把室庐的层高尺度普及到不低于3米。

　　“大伙对修筑境遇品格刷新和栖身前擢升级的需求日益兴盛。”周荃指出，我国存量修筑面积巨大，但修筑品格不高，栖身体验欠佳，与大伙对俊美栖身糊口的希望之间仍有较大差异。所以，要以“好屋子”尺度为导向，引颈衡宇闭联的消费升级，擢升栖身品格。

　　据周荃估算，假使当局将资金参加用于维持修筑更新升级，将极大地震员社会消费的增进。基于《中国统计年鉴》的数据判辨，估计2026年至2030年，刷新型住房需求将占存量住房的54%以上，希望拉动高达40.6万亿元的社会消费，表示出宏壮的商场潜力和经济效益。